北京企业拆迁律师

　　随着私家车的增多，很多车主对停车位的需求越来越大。一旦他们买了没有产权的车库，面临拆迁，补偿是什么?那么没有产权证的车库怎么赔偿呢? 接下来将由小编为您介绍相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。赶紧随着小编的视角一起来看看吧!

　　一、怎么赔偿车库没有产权证拆了

　　车库没有产权是否有补偿需要看拆迁政策是否属于腾退范围。但是，车库在法律上属于开发商的赠与，是一种附加权利，在拆迁时不能得到补偿。

　　没有产权证证书的车库，业主花钱买的只是车库的使用权。使用期限直到主物房子的消失的那一刻为止。在车库的交易买卖上，如果业主与开发商签订合同，并且有开发商出示的发票或收据，可以作为车库买卖的证据。

　　但特别要注意的是，当房屋动迁时，由于没有证明所有权产权证，车库是无法像房屋那样得到国家补偿的，补偿具体标准，要看当地的相关规定。

　　二、车库没有产权证可以抵押吗

　　依据我国相关法律的规定，车库没有产权证的，是属于产权不明的情形，车库是不能抵押的，也不能办理抵押登记的。

　　《中华人民共和国民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

　　(一)建筑物和其他土地附着物;

　　(二)建设用地使用权;

　　(三)海域使用权;

　　(四)生产设备、原材料、半成品、产品;

　　(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

　　(六)交通运输工具;

　　(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

　　抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

　　《中华人民共和国民法典》第三百九十九条 下列财产不得抵押：

　　(一)土地所有权;

　　(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;

　　(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;

　　(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;

　　(五)依法被查封、扣押、监管的财产;

　　(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

　　三、车位没有产权证可以买吗

　　车位没有产权证不可以买卖、国家规定没有产权的车位是人防工程，属于政府的。政府规定平时由开发商自由使用，可以租借给他人，但不可以买卖，且租期不可以超过十年。

　　以上就是小编为您介绍的关于车库没有产权证拆了怎么赔偿的相关内容，由此可知，车库没有产权证拆了，需要看拆迁政策是否属于腾退范围，一般业主对车库只有使用权。以上相关内容，希望能对大家有所帮助。如果大家还有其他法律问题，欢迎咨询平台律师，在线律师会为大家进行专业的解答。