北京企业拆迁律师

　　企业拆迁是指政府或其它权力机构为了公共利益而对某些企业进行强制性的搬迁或关闭。企业拆迁的实施往往涉及大量的法律问题，如土地使用权转让、补偿标准、拆迁程序等。本文将针对这些问题展开探讨。

　　一、土地使用权转让

　　在企业拆迁中，最主要的问题就是土地使用权转让问题。根据我国有关法律规定，土地使用权归国家所有，但可以出让给单位或个人。在企业拆迁中，拆迁范围内的土地使用权需要由被拆迁企业向政府转让。因此，在拆迁过程中，政府需要先与企业签订土地使用权转让协议，以确定土地使用权的流转。

　　在签署土地使用权转让协议时，应明确土地使用权的范围、期限、权属及使用方式等内容。同时，政府还需要严格按照法定程序和标准来计算土地转让费用，并及时向被拆迁企业支付相关费用。

　　二、补偿标准

　　另一个重要的问题是补偿标准。在企业拆迁中，政府需要为被拆迁企业补偿拆迁损失和其他相关费用。具体的补偿标准应该按照国家有关法规进行制定，并严格执行。

　　在补偿标准的制定过程中，需要充分考虑到被拆迁企业的实际情况和利益保护。政府应该在尽可能的范围内，提高补偿标准，以弥补被拆迁企业的损失。同时，还需要为被拆迁企业提供相应的服务和支持，以帮助其重新安置和转型发展。

　　三、拆迁程序

　　除了土地使用权转让和补偿标准之外，拆迁程序也是企业拆迁中必须要关注的问题。根据我国法律规定，政府应该在实施强制拆迁前，通过发布公告、听证会等方式，向被拆迁企业及其员工透明公开拆迁计划和拆迁程序，并确保其合法性和公正性。

　　在拆迁过程中，政府应该与被拆迁企业保持沟通，协商解决存在的问题。同时，还需要采取措施保障被拆迁企业的合法权益，防范非法拆迁和违法侵害。

　　四、法律责任

　　在企业拆迁中，如果政府或其相关部门违反法律规定，给被拆迁企业造成损失，应承担相应的法律责任。如果政府未按照规定计算拆迁补偿费用，或者无故拖延拆迁程序，都应当依法予以追责。同时，被拆迁企业也有权依法维护自身合法权益，如不接受拆迁决定、申请行政复议、提起行政诉讼等。

　　总之，在企业拆迁中，政府应该以法律为准绳，合理确定拆迁范围和目的，严格遵守有关程序和标准，积极协调解决存在问题，保障被拆迁企业的合法权益，最大限度减少其损失。同时，被拆迁企业也需要充分了解自身权利，依法维护自己的合法权益。只有这样，才能达到社会公平和谐的目标。